EXTRANJEROS
El FIDEICOMISO es una figura jurídica a través de la cual el gobierno Mexicano permite a
personas físicas o morales extranjeras obtener los derechos de propiedad, uso, disfrute,
arrendamiento, mejora, explotación, hipoteca, traspaso y venta de bienes inmuebles
ubicados dentro de la zona restringida (franja del territorio nacional ubicada 100 km. a lo
largo de la frontera y 50 km. a lo largo de la costa).
La vigencia del Fideicomiso es por 50 años renovable a su terminación por un plazo
idéntico al original y así sucesivamente.
En el fideicomiso participan tres partes:
1. EL FIDEICOMITENTE, que es quien transmite la propiedad del bien, es decir, el
propietario original.
2. EL FIDEICOMISARIO, es el beneficiario (persona física o moral que desea adquirir la
propiedad). Es recomendable que el fideicomisario designe ante la Institución Fiduciaria
beneficiario/s suplente/s, que adquiría/n todos los derechos y obligaciones del contrato
de Fideicomiso en caso de fallecimiento.
3. LA INSTITUCÍON FIDUCIARIA, que es el Banco de opera, controla y administra el
Fideicomiso y su patrimonio.
